玄武区2025年老旧小区改造项目房屋体检服务
竞争性磋商公告
南京百子建设工程有限公司委托江苏省设备成套股份有限公司，就玄武区2025年老旧小区改造项目房屋体检服务进行磋商，欢迎符合本磋商公告第三项《投标人资质要求》规定条件的投标人参加磋商。
一、项目名称：玄武区2025年老旧小区改造项目房屋体检服务
项目编号：ZJ066025H9ZC00411
二、项目简要说明：
玄武区2025年老旧小区改造项目包括2个立项，分别为：（1）玄武区东大影壁等3个老旧小区改造工程，涉及东大影壁等3个小区，共37栋多层住宅，建筑面积约10.1万平方米。（2）玄武区北苑二、三村老旧小区改造工程，涉及北苑二村、北苑三村2个小区，共26栋多层住宅，建筑面积约9.05万平方米。以上2个立项工程实施内容均为在拆违拆破的基础上，结合老旧小区实际，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电虚化、小区内管网清疏、道路病害处理完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。
本次招标范围为玄武区2025年老旧小区改造项目房屋体检服务，总建筑面积约19.15万平方米（其中：玄武区东大影壁等3个老旧小区改造工程建筑面积约10.1万平方米，玄武区北苑二、三村老旧小区改造工程建筑面积约9.05万平方米）。体检内容包括房屋功能性检测、房屋结构安全评估及汇总报告、无人机建模和红外检测，具体详见采购需求。
最高限价：76.6万元。具体为：总建筑面积约19.15万平方米，单价4元/平方米（其中房屋功能性检测1.5元/平方米，房屋结构安全评估及汇总报告0.5元/平方米，无人机建模和红外检测2元/平方米）。（投标人投标报价超出最高限价的，按无效投标处理）
服务期：暂定10日历天，具体以招标人实际要求为准。
三、投标人资质要求：
1. 投标人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照副本复印件加盖单位公章）
2. 拟投入本项目的项目负责人具备民用无人驾驶航空器操控员执照；（提供有效的证书复印件并加盖单位公章）
注：本项目允许联合体投标，项目负责人需是牵头单位的人员。
3. 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（提供承诺书原件）
4. 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（提供承诺书原件）
5. 企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；（提供承诺书原件）；
6. 企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满；（提供承诺书原件）
7. 符合法律法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。
8. 本项目允许联合体投标，如有联合体投标需满足:（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，同时载明联合体各方的具体工作分工；联合体各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任。（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目标段中投标。
四、磋商文件的获取：
1. 凡有意参加的投标人，请于时2025年06月25日至2025年06月30日17 时30分(北京时间，下同)，登陆江苏国企阳光交易平台下载电子磋商文件。下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子磋商文件。
2. 平台网址为：https://www.jsygjy.cn。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
3. 下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
4. 下载者需要发票的，须通过平台“费用管理”模块进行操作。磋商文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者可在“费用管理--发票管理”下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
5. 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
6. 联合体投标的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
招标文件服务费100元，平台下载费200元，获取后不退。
五、发布公告媒介
本次磋商公告在江苏省招标投标公共服务平台、江苏国企阳光交易平台。
六、联系地址：
招标代理单位：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1004室
联系人：钮驰，徐云飞
联系电话：13770552830，13951080552
电子邮箱：114778553@qq.com
招标人：南京百子建设工程有限公司
联系人：殷雷
联系电话：18061470729
七、本次竞争性磋商投标文件递交事项
1. 递交磋商投标文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室3。
递交磋商投标文件开始时间：2025年07月07日下午14:00（北京时间，下同）；
递交磋商投标文件截止时间：2025年07月07日下午14:30；
八、其他说明事项：
1. 本次招标范围包含2个立项，分别为：（1）玄武区东大影壁等3个老旧小区改造工程；（2）玄武区北苑二、三村老旧小区改造工程。中标后，由招标人按立项分别与中标人签订合同，中标人按立项分别出具《综合体检报告》。
江苏省设备成套股份有限公司
2025年6月25日