江苏省设备成套股份有限公司（以下简称“代理机构”）受南京市浦口区汤泉街道三泉家园物业管理委员会（单位名称，以下简称“采购人”）委托，就（三泉家园物业管理服务）（项目名称）进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的供应商投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZJ066025X3ZC00006
2、项目名称：三泉家园物业管理服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：小写：95.73万元，大写：玖拾伍万柒千叁佰元整。（三年，每年31.91万元）。
5、最高限价：95.73万元（三年，每年31.91万元）。高于最高限价的作无效标准处理。
6、采购需求：南京市浦口区汤泉街道三泉社区三泉家园区域内，物业公司提供公共部位及相关场地的清洁卫生服务，小区秩序维护，公共绿化养护，车辆停放管理，设备日常维修养护、物业费收取、安全巡查、垃圾清运等服务。（详细内容见磋商文件第四章）。（详细内容见本磋商文件第四章）
7、合同履行期限：自合同签订之日起三年。第一年合同期满后，采购人有权根据现场管理况决定是否与成交供应商签订后续服务合同或另行采购，合同一年一签，总服务期不超过三年。
8、本项目不接受联合体投标。
2.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：
（1）供应商被列入严重失信主体名单；
（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.3第2.1（5条）所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.4供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.5本项目的特定资格要求：无；
2.6是否接受进口产品：不接受。
2.7拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目的采购活动；
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
（3）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取采购文件
1、时间：2025年04月25日至2025年05月06日，每天上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）
磋商文件售价：300元/套，平台下载费200元，售后不退。
3、方式：1）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载文件。
2）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
3）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
4）下载者需要发票的，须通过平台“费用管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者可在”费用管理--发票管理”下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
6）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
四、集中考察或答疑：
采购人不统一组织所有供应商踏勘现场。 如需要勘查现场，供应商可自行前往。
未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。
五、响应文件提交
开始时间：2025年05月08 日14点00分（北京时间）
截止时间：2025年05月 08日14点30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室3（江苏省设备成套股份有限公司）
六、开启
时间：2025年05月 08日14点30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室3（江苏省设备成套股份有限公司）（届时请供应商法定代表人或其授权代表携带本人身份证原件参加）
响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），电子版响应文件壹份（一般应为PDF格式，U盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
1、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）被信用中国网站、中国政府采购网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》宁财规〔2018〕10号第十一条、第十二条所列严重失信行为情形的供应商；
（2）为本采购项目提供规范编制，以及项目管理、监理、检测等服务；
（3）参加本次采购活动不同供应商的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的；
（4）参加本次采购活动不同供应商的负责人为同一人，或不同供应商之间存在直接控股、管理关系的；
（5）如本项目接受联合体投标，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
（6）政府采购信用承诺
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人代表签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。
“南京市政府采购供应商信用记录表”一式两份，一份装订在响应文件中，一份用封套单独加以密封，并在封套上注明“信用记录表”字样，随响应文件一并递交。未按上述要求提供信用记录表的，响应文件将被拒绝接收。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
9.1采购人信息
名称：南京市浦口区汤泉街道三泉家园物业管理委员会
地址：江苏省南京市浦口区三泉社区
联系人：封书记
联系电话：/
9.2采购代理机构信息
名称：江苏省设备成套股份有限公司
地址： 南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1104室
联系人： 陈工
联系方式：13645177653
9.3项目联系方式
项目联系人：陈工
电 话：13645177653
十、公告媒体