项目编号：JG06602534ZC00009
江苏省设备成套股份有限公司（比选代理机构）受比选人南京化建产业（集团）有限公司委托，对南京市凤凰东路工农化工厂地块土地整理利用项目进行比选，现就有关事项公告如下：
一、项目概况：
1.标段名称：南京市凤凰东路工农化工厂地块土地整理利用项目；
2.项目地点：项目基地位于南京市六合区，为南京工农化工厂旧址。基地西邻凤凰东路，南侧为无名小路，北侧、东侧与周边场地相接；
3.项目规模：项目用地面积为约60亩，主要建筑功能为生产、研发及相关配套用房。项目建筑物退界布局需满足道路红线退让及消防间距、日照间距等规划及规范要求；
4.招标内容
工作范围包括但不限于：
南京市凤凰东路工农化工厂地块土地整理利用项目服务内容包括但不限于项目产业策划方案、概念方案设计、控详调整、土地确权阶段配套服务等相关工作，
(1)中选人需根据招标人要求，完成项目产业策划方案（含成本测算及投资估算），并通过区政府研究决策。
(2)中选人需根据招标人要求，完成概念方案设计，并完成地块控详调整工作，同时，配合政府规划部门完成地块规划要点。
(3)中选人需根据招标人要求，完成项目测绘、资产评估及土地确权工作，并完成地块土地证办理。
(4)中选人需配合招标人、提供过程中的技术咨询。
5.服务期：自合同签订之日起算，50日历天内，且不晚于2025年6月30日完成项目产业策划方案及概念方案设计，并通过区政府研究决策；
自合同签订之日起算，180天内，且不晚于2025年10月30日完成项目控详调整及土地证办理工作，此项工作若因政府审批程序造成时间延长，则项目服务期相应延长，原则上延长期限不得超过30天。
6.项目预算：90万元；
7.公告划分标段：1个标段。
二、资格审查方法：资格后审
三、报名人资格要求：
3.1报名人具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件加盖公章）；
3.2报名人资质：
3.3报名人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过不小于3万方公建项目设计业绩（提供复印件加盖公章，原件备查，提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供）；
3.4拟投入的项目负责人具有一级注册建筑师证书且具有高级及以上技术职称（提供证书复印件加盖公章）（需在响应文件中提供响应人近6个月（2024年10月至2025年3月）为拟投入的项目负责人缴纳养老保险证明原件材料（缴费证明内容需由社保机构加盖缴费证明专用章，社保机构官网上打印件与社保机构出具的原件具有同等效力））；
3.5信誉要求；
（1）截止递交投标文件当月，报名人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的响应人，不得参加投标（提供查询截图加盖公章）；
（2）截止递交投标文件当月，报名人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询截图加盖公章）；
3.6本次比选不接受联合体参与。
1.时间：2025年4月28日至2025年5月8日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）
2.地点：登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）
3.方式：
（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载文件。
（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（三）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取文件。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
（四）下载者需要发票的，须通过平台“费用管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者可在”费用管理--发票管理”下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4、采购文件服务费每包600元，售后不退。
五、响应文件的递交开始时间：2025年5月9日8:30(北京时间）
响应文件的递交截止时间：2025年5月9日9:00(北京时间）
递交地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标1室
六、开标时间及地点：同响应文件递交截止时间及地点
七、联系方式:
代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室
联系人：陶亚莉
联系电话：025-85363705
八、本次比选公告同时于以下媒体发布：
江苏省招标投标公共服务平台
江苏省设备成套股份有限公司
2025年4月28日